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【楽天ブックスならいつでも送料無料】図解でわかる 土地・建物の税金と評価 [ 冨田 建 ]

冨田 建 日本実業出版社ズカイデワカル トチ・タテモノノゼイキントヒョウカ トミタ ケン 発行年月：2023年03月29日 サイズ：単行本 ISBN：9784534060037 冨田建（トミタケン） 慶應義塾中等部・高校・大学卒業。大学在学中に当時の不動産鑑定士2次試験合格、卒業後に当時の公認会計士2次試験合格。大手監査法人・不動産鑑定業者を経て独立。全国43都道府県で不動産鑑定業務を経験する傍ら、相続税関連や固定資産税還付請求等の不動産関連の税務業務、雑誌やネット記事の寄稿や講演等を行う。令和5年1月現在、国土交通省地価公示鑑定評価員、東京国税局管内のある地域の相続税路線価鑑定評価員及び同精通者を拝命する等、公的な鑑定評価やその他の公的な職務も拝命する一方で、公認会計士協会世田谷会の幹事を務める他、公認会計士協会東京会の税務委員会に所属し研究報告書の作成にも参画。令和3年秋よりYahoo！個人オーサーとして専門家としての記事を寄稿しており、個人オーサーとしてコメントもしている。令和4年1月に毎月の個人オーサーの記事の中でも優れた記事を表彰する月間MVAを受賞（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです） 序章 土地・建物にかかる税金／1 土地・建物をもっているとかかる税金／2 土地・建物を買ったときにかかる税金／3 相続・贈与で土地・建物をもらったときにかかる税金／4 土地・建物を売ったときにかかる税金／5 土地・建物の売買に関する税金の注意点／6 相続でもめないための税金や手続きの対策 売買、相続・贈与、所有…ケース別に課税のしくみから節税ポイント、手続き上の注意点や相続対策までを解説。 本 ビジネス・経済・就職 経済・財政 財政 ビジネス・経済・就職 マネープラン 税金 美容・暮らし・健康・料理 住まい・インテリア マイホーム

【電子書籍なら、スマホ・パソコンの無料アプリで今すぐ読める！】日本人なら知っておきたい正しい家相の本【電子書籍】[ 小池康寿 ]

＜p＞＜strong＞「これはダメ」「これは間違い」と不安をあおるだけの＜br /＞ 現代の風水・家相の教えはすべて偽物だった！＜/strong＞＜/p＞ ＜p＞わが家を災いから守るための日本古来の家相のしきたりを＜br /＞ どんな間取りにも対応可能な【16の実例】とともに伝授する＜/p＞ ＜p＞【本書で明らかにされる四つの真実】＜br /＞ その一●本来日本人は鬼門を恐れてなどいなかった＜br /＞ その二●間取りの変更を強いる現代家相の多くの教えは大いなる誤解から流布された＜br /＞ その三●先祖を敬い日本古来のしきたりを大切にすればどんな家も吉相に変えられる＜br /＞ その四●元来住居・住まいの心配や災い事は「出雲大社」や「伊勢神宮」にお参りすれば解決できる＜/p＞ ＜p＞【著者紹介】＜br /＞ 小池康寿(こいけ・やすとし)＜br /＞ ◆高校卒業後しばらく家業に従事。32歳の時にトヨタホームの営業として売上全国第1位。活動の主な地域が日本で最も家相にこだわる愛知県だったことと、事実多くの施主が家相を大いに気にする現実を目の当たりにしたことがきっかけで高島易断の勉強を手始めに独自に易学・家相の調査・研究にのめり込む。＜br /＞ ◆95年に日本初の家相専門サイトを開設。以来リクルートやトヨタ自動車をはじめ大手企業の複数のサイトで現代家相学・住宅関連の連載をもつ人気家相専門家としてテレビなどでも活躍するとともに、『幸せを招くよい家相・間取り』(西東社)など多くの著書を上梓。＜br /＞ ◆家相の迷信・占い的な考え方を排し、科学的・合理的な視点から家相のアドバイスを行ってきたが、様々な歴史的文献を研究する中で「鬼門を恐れる」ということ自体が歴史的には誤りであり、間取りの変更を不条理に強いる現代の家相・風水の多くは明治維新後に誤解されたまま流布されたものであるという事実を知るに至る。そして長年一家相専門家として発言してきた者としてたとえ今までの自分自身の答えを一部否定することになったとしても明治維新前の日本人が実践していた「正しい家相学」を紹介する義務があるとの思いから本書を執筆する。＜/p＞ ＜p＞【目次より】＜br /＞ 第1章◆どんな家でも吉相にできる！＜br /＞ 第2章◆建築のしきたりと神様の話＜br /＞ 第3章◆実践・諸流派の家相を活用する＜br /＞ 第4章◆鬼門よさらば＜/p＞画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。

住まいをつくる心と形、環境が人をつくるという視点で、「家づくり」と人の心理を取り入れた行動や仕事の流儀などを掲載子育ては住まいから！◎河野秀親 著

B5判／並製オールカラー／250ページ 2023年1月17日 初版発行 「一味違う住まいづくり」というコンセプトで風土に根差した建築作品づくりに取り組む著者による家づくりの豆知識。「環境が人をつくる」――という観点から住まいづくりを語る。子育て世代やこれから住まいづくりを考える人必携のバイブル本。 目次 第一章 日本の気候風土と生活 □01 気候風土 □02 日本人の生活文化 □03 敷地と建物 第二章 環境に優しい日本家屋 □04 日本の建築文化 □05 地域性を考えた住宅 □06 風土に根付いた住まい □07 現代の街並み □08 地方工務店の存続危機 第三章 家の役割とは何でしょう？ □09 生活スタイルの変化 □10 子育てをする空間 □11 家族・家庭をつくる空間 □12 吹抜空間の効果と魅力 □13 住まいは楽しく □14 コミュニテイの場をつくる 第四章 家づくりの豆知識 □15 通風と採光で快適な生活を！ □16 夏を快適に過ごす技 □17 屋外環境づくりで快適に □18 窓のデザイン □19 外壁の汚れを防ぐ □20 住まいの安心・安全の心づかい □21 間違いやすい落とし穴 □22 気候風土に適した杉材の利用 □23 アプローチが住まいの魅力度を向上 □24 車社会に対応した住まい 第五章 住まいをつくる心 □25 美しさとは？ □26 心と形とは？ 第六章 人の「心理」と「行動」 □27 人の心理とは? □28 比較すると見える「さ」の感覚 □29 視覚コントロール 第七章 美しい街並み景観づくり □30 景観づくりの豆知識 □31 日本の美しい街並み景観 □32 世界の美しい街並み景観 第八章 設計とは？ □33 設計とデザイン □34 設計者をどうのように選ぶのか？ □35 設計の進め方 第九章 仕事の流儀 □36 形を育む心 第十章 建築作品紹介 はじめに 私たちが住む町は美しい方が気持ちが良い。しかし現実は醜い町や汚い町の方が遥かに多いように思える。ヨーロッパやアメリカ、カナダなどの国々は絵に描いたように美しい町が多い。一体どうしてなのだろう。常に疑問が湧く。日本は海に囲まれた島国ということで、外敵から攻められることも少なく、比較的安全な国であったことが影響を及ぼしている。又農業を中心とした単一民族という性質から、肥沃な広い土地のあるところに集落ができ、町が形成されてきた。更に縦に長い地理的条件は気候風土にも大きく左右し、建築様式にも大きく影響を及ぼしている。 一方、ヨーロッパは陸続きの国であるため、諸外国から攻められることが多い事から城壁に囲われた街並みとなっている。又狩猟民族という性格から常に猟を求めて移動を続ける生活が多くなるため、土地への執着心は農耕民族に比べ希薄と言える。必然的に建築の在り方や都市の形態に大きく差がでてきているのも当然と言える。 日本は敗戦を境に近代建築がアメリカやヨーロッパなどから入ってきて、従来の日本建築の形態から急速に変化を遂げてきた。特に工業製品の発達や電気製品、設備の充実は日本の住まいの在り方を根本的に変えてきた。 私は建築の設計に係わってから50年以上が経過した。丁度、日本が高度経済成長期で建築ラッシュの時であったので、その間、夢中になり多くの建築をつくり続けてきた記憶がある。当時、個々の建築を設計する中で、ただデザインや機能性、経済性を重点につくり続け、周辺の環境や街並みなど考えて設計してきた記憶が希薄であった様に思える。 日本はアメリカを常に意識しながら高度成長に拍車がかかり、ついにバブルの崩壊となった。気付けば日本中が目標を失い途方に暮れる状況となってしまったのではなかろうか。その付けの多くは廃虚化した建築や醜い街並みが残されてしまった。特に地方においては中央思考で突き進んでいた為、表面的なところだけを真似した建築になり地域性を失った。画一的な建築を多く生み出して来たのではないだろうか。これらの街並みになったのは設計をする一人として責任の一旦を感じられずにはいられません。 私は過疎化の進む地方に住みながら地域に根差した建築をつくり続けてきた。その中で都市では体験できない地方での建築環境など肌で感じたことは貴重な経験となった。それらの視点から建築の在り方、町の在り方をまとめて見たいと考えた次第である。 もう一つの視点は、子育て世代の住まいの在り方に何か提案できないものか？ということである。近年の住宅は高気密高断熱が主流となり、窓の少ない密閉した住宅が増えてきたことまたオール電化が進み火を使う家庭が少なくなってきたこと、あるいは核家族化や子供室の個室化などにおいて子育て環境など気になることが多くある。 恐らく住まいの平面計画やデザインにおいて子供の性格やしつけなどにも影響を及ぼしているものと考えている。そのことをこれまで設計に携わってきた経験からそれぞれのポイントで説明と事例の写真を提示して分かり易くまとめてみることにした。 日本人とは？島国の影響は？食生活の影響は？あるいは気候風土による影響は？などから「見えてくるもの」という観点から家の役割、家づくりの豆知識、住まいをつくる心、人の心理と行動、美しい環境づくり、設計とは何か、仕事の流儀、住みたくなる街並みなどの項目となっている。 あとがき 東京で約十年間、建築の設計や施工に携わってきました。長男であったためにいつの日か帰郷して独立する夢は持っていました。しかし、人口の少ない田舎では設計の専業は成り立たないこともある程度は理解していました。当時は住宅の設計の仕事と言えばほぼ大工さんや工務店の確認申請の代願業務が主であったのです。 当初、建築主から直接依頼される設計監理の仕事を中心に考えていたのですが思うような仕事はなくかなり苦労した時期がありました。若い頃は設計した建築が町中に点在することで街並み景観に影響を与え、街並みが少しでも魅力的になることを夢見て仕事に励んでいました。 アトリエの名称をレモンとした時から「一味違う住まいづくり」というコンセプトで風土に根差した建築作品づくりに取り組み、いつの日か誰もが憧れるような美しい街、誇れる街になることを夢見て今日まで取り組んできました。しかし、生涯において設計できる建築は限られて来ます。その夢を果たすには一人の力では限界があり多くの仲間や団体、行政、専門家など様々な分野の人に今日までご協力を頂きながらまちづくりに取り組んできました。これまでに数回に渡り海外の美しい街並みを観る機会に恵まれたことは、その後街並み景観づくりに大いに役立ってきたのではと思います。 私がこれまで環境づくりやまちづくりに取り組んで来たことで強く思うことは「環境が人をつくる」ということです。特に幼児から小学校低学年までの住まいの環境は子どもの成長過程において大きく影響しているものと思い「環境が人をつくる」という思いをこの度、一冊の本にまとめた次第です。 丁度、同じ時期に宮崎県において2019年よりみやざき木造塾が毎年開催され宮崎らしい木造建築や宮崎の家とは何か？などの多儀に渡り研修を受ける機会を得ました。その影響もあり宮崎の風土についてもう少し触れておいた方が良いのかなと思った次第です。 また「宮崎型気候風土適応住宅」の基準が本年度、施行されたことは実に良いタイミングとなりましたので宮崎らしい住まいと景観づくりに大いに期待するところです。 出版するにあたり多少無謀な挑戦かなと思いながら執筆をすることとしました。出版社を頼ることなく執筆、編集、写真、デザインまでそのほとんどを一人で進めてきたなかで素人が一冊の本にまとめることができるのかな？と思いながらの挑戦は時間との戦いと仕事の両立ができるのかが心配でした。同時にこれまで撮りためていた写真の整理など作業は多儀に渡ったことです。また、当初は住まいの本にしようと思いながら進めていく中、途中から子育てと住まいについての関係をまとめようと路線変更としました。 最終的に本の内容は建築専門の本ではなく「子育ては住まいから！」とういうタイトルに落ち着いた次第です。 子育て世代の方やこれから住まいづくりを考えておられる方など多くの方々に是非読んで頂き「環境が人をつくる」ということに興味を持って頂くきっかけになればと思っています。 最後になりましたが設計依頼をして頂きましたクライアントの方々や施工して頂いた工務店、建築会社そして設計協力をして頂きました多くの方々との出会いがあったからだと思っています。皆様にはこの場をお借りして深くお礼申し上げます。そしてこの本の執筆にあたり編集の協力をいただいた藤川留美子さん、松岡博子さん、資料提供やご意見、提案を頂いた内田恭代さん、伊藤信繁さん更にはご助言、ご鞭撻を頂いた多くの方々、そして発行準備のご指導頂きました鉱脈社さんにはこの場をお借りして感謝申し上げます。 執筆者紹介 河野秀親 KAWANO HIDECHIKA 1949年 宮崎県串間市に生まれる 1967年 鹿児島県岩川高校建築科卒業 1967年～ 京浜急行電鉄建築課 1971年～ 東海興業（株）住宅部 1972年 工学院大学専修学校建築学科卒業（夜間） 1981年～現在 レモン設計室開設（一級建築士事務所）現在に至る 2004年～2007年 社団法人日本建築家協会 宮崎会代表幹事 2009年～2013年 宮崎県建築士会まちづくり委員会 2014年～現在 宮崎県景観アドバイザー 2018年～ ひむかヘリテージ機構／ヘリテージマネージャー 2020年～ みやざき木造マイスター □受賞歴 1994年 自邸/宮崎県住宅コンクール 入選 1996年 自邸/現代住宅設計モデル集掲載（新日本出版） 1996 年 有明町健康ランド蓬の郷/グッドデザイン賞受賞 1998年 建築士会住宅作品コンクール（鎌田邸）/ 『木のぬくもりある家』「金賞」受賞 2007年 日南幼稚園/宮崎県木造建築物設計コンクール最優秀賞 2016年 あがた幼稚園（森のユートピア館）/木材利用優良施設表彰/木材利用推進中央協議会会長賞 2021年 西都ふたば幼稚園/みやざき木づかい県民会議賞受賞 / ウッドデザイン賞受賞 私たちが心をこめて作っています。 鉱脈社は1972年に誕生し、2022年に50周年を迎えた、宮崎に根ざした出版社です。「月刊情報タウンみやざき」などの情報誌のほか、単行本やシリーズ書籍の出版、自費出版のお手伝いを手がけています。雑誌分野ではスタッフ一丸となって足で情報をかせぎ、書籍出版分野では著者様と力を合わせて納得のいく本づくりを心がけています。私たちが愛情込めて作った本を、ぜひ手に取ってみてください。

【電子書籍なら、スマホ・パソコンの無料アプリで今すぐ読める！】定年後を豊かにするシンプルライフ お金・モノに頼らない生活の実現へ【電子書籍】[ ふくしまゆきお ]

＜p＞＜strong＞定年後の「楽しい」を、もう一度考える。＜br /＞ この本で見つかるのは、シンプルだからこそ得られる豊かさ！＜/strong＞＜/p＞ ＜p＞自由な時間が増えたはずなのに、「何をしたらいいかわからない」「お金がなくて楽しめない」と思っていませんか？＜br /＞ そんな人におすすめな1冊です。江戸・明治時代の庶民の暮らし方から学び、お金やモノに頼らず、自然や人とのつながりを楽しんだ昔の人々の知恵や工夫は、便利さに囲まれた現代社会に新たな視点を与えてくれるでしょう。＜/p＞ ＜p＞本書では、定年後の生活を充実させるための様々なヒントをご紹介します。＜br /＞ 失われがちな働く喜びを再発見する方法として、自分の手で何かを生み出し、目に見える成果を味わうことで得られる達成感を取り戻す道筋を示します。＜br /＞ また、人とのつながりを生かした暮らしの重要性にも注目。地域の人々と支え合いながら楽しみを共有することで得られる喜びは、孤立しがちな現代において欠かせないものです。＜br /＞ 旅や趣味を新たな視点で楽しむ方法にも触れ、シンプルな旅の楽しみ方や、身近な趣味を通じて充実した時間を過ごすアイデアをお伝えします。＜br /＞ これらすべてを支える土台づくりにもフォーカス。健康を維持し、衣食住や環境を整えることで、安心して暮らしを楽しむための基盤を築く方法を丁寧に解説します。＜/p＞ ＜p＞「シンプルに暮らす」というと、不便さや制約を思い浮かべるかもしれません。しかし、江戸・明治時代の人々の暮らしにヒントを得れば、シンプルだからこそ味わえる喜びや楽しみが見えてきます。＜br /＞ 自由な時間を生かし、心から満たされる毎日を送りたい。そんな定年後を願うあなたに、本書は最適な1冊です。あなたらしい楽しみ方を、いまこそ見つけてみませんか？＜/p＞ ＜p＞【目次】＜br /＞ 第1章 どうする定年後、あなたは何してる？＜br /＞ 第2章 江戸・明治時代の暮らし方＜br /＞ 第3章 自然のなかで働く楽しみ＜br /＞ 第4章 集まる楽しみ＜br /＞ 第5章 旅の楽しみ＜br /＞ 第6章 趣味の楽しみ＜br /＞ 第7章 人生を楽しむために必要なこと、大切なこと＜/p＞ ＜p＞【購入特典】＜br /＞ 江戸・明治時代の生き方・楽しみ方 事例集＜/p＞ ＜p＞【著者プロフィール】＜br /＞ ふくしまゆきお＜/p＞ ＜p＞昔の楽しみ研究家、1959年生まれ。大学卒業後、エンジニアリング会社で研究部門や設計部門に勤務。成長を求め続ける現代社会と自分自身に窮屈さを感じはじめた55歳のとき、成長よりも安定を選んだ江戸時代の生き方・楽しみ方に興味をもち調査を開始。世界からは遅れ、モノもサービスも乏しい時代でも人々は人生を楽しんでいたことに衝撃を受ける。定年退職後は調査に多くの時間を割き、第一作として本書の出版に至る。＜br /＞ 「日本好きの外国人をひとりでも増やすこと」を目指し、調査結果は日本好き外国人向けの英語ブログで発信し日本のよさを伝えるとともに、訪日観光客のボランティア・ガイド、日本語教師としても活動。現在、千葉県と長野県で2拠点生活中。＜/p＞画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。

いい家塾の家づくり 住み心地のいい家とはー「夏涼しく冬暖かい自然素材の健康住宅」 後悔しない家づくりの教科書 2[本/雑誌] / 釜中明/著

ご注文前に必ずご確認ください＜商品説明＞生涯で最も高額な買い物なのに、多くの人が、家づくりに無知であることに危機感を抱く。知らないから後悔する。住宅事情への問題提起を通して、解決策を提示。あまりにも無防備な消費者に、本書を家づくりのバイブルにと願う。＜収録内容＞序章 あなたの常識は正しいですか第1章 こんな筈ではなかった「住まいの五重苦」第2章 欠陥住宅が生まれるわけ第3章 後悔しない家づくりの「重要ポイント」まず地盤から第4章 日本の風土に合った木造在来軸組工法第5章 自然素材をふんだんに使った健康住宅第6章 最適な断熱施工で結露を防ぎ夏涼しく冬暖かい快適生活第7章 「いい家とは、どんな家」?さあ、家づくりを実践しよう!第8章 分譲マンション大規模改修&木製化リノベーション第9章 卒業生の、いい家ができました＜商品詳細＞商品番号：NEOBK-1727010Kamanaka Akari / Cho / I Ka Juku No Yazukuri Sumi Gokochi No I Ka to Ha ”Natsu Suzushiku Fuyu Atatakai Shizen Sozai No Kenko Jutaku” Kokai Shinai Yazukuri No Kyokasho 2メディア：本/雑誌重量：340g発売日：2014/10JAN：9784890085194いい家塾の家づくり 住み心地のいい家とはー「夏涼しく冬暖かい自然素材の健康住宅」 後悔しない家づくりの教科書 2[本/雑誌] / 釜中明/著2014/10発売