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【電子書籍なら、スマホ・パソコンの無料アプリで今すぐ読める！】美味い話には裏がある！不動産投資のまとめ話【電子書籍】[ 堅実な不動産投資研究会 ]

＜p＞まとめ話の始めに～本文より～＜/p＞ ＜p＞本書は『堅実な不動産投資研究会』の中で、もっとも人気のあった本をまとめて編集したものです。＜/p＞ ＜p＞「知らぬは損なり！不動産投資のこぼれ話」＜br /＞ 「始める前に知っておきたい！不動産投資リスク話」＜br /＞ 「知らないと危ない！不動産投資に潜む罠」＜br /＞ 「潜む罠とリスクを知ろう！不動産投資の裏話」＜/p＞ ＜p＞上記4冊の内容を一冊にまとめた総集編となります。＜/p＞ ＜p＞ですので、既に上記4点の本をお求めになられている方は、重複して購入してしまわぬ様にお気を付け下さい。また、合わせてご了承頂けますと幸いです。＜/p＞ ＜p＞知らないと損をしてしまう不動産投資のこぼれ話。始める前に最低限知っておいて欲しい、不動産投資のリスクの話。知らないと危ない目に合う、不動産投資の罠。罠とリスクに目を向ける為の不動産投資の裏話。＜/p＞ ＜p＞タイトルだけ見ると、何だか大袈裟な話に聞こえますが、実際の話はどれも地味で些細なものばかりです。＜/p＞ ＜p＞ですがその些細な事でも重なってしまうと、数十万円、時には数百万円、大きければ数千万円という損失が重なります。そして最終的に破産してしまうという状況に成りかねません。＜/p＞ ＜p＞成功者の話を聞くと「不労所得」や「楽して稼げる」というイメージを抱いている方も多いかもしれませんが、成功している方は、地味な努力や勉強を重ね、地道に資産を作り上げてきた方々が多いのです。＜/p＞ ＜p＞楽をして稼ぎたいという方には、余りお勧め出来ません。＜/p＞ ＜p＞だからこそ、不動産投資で成功するには勤勉であり、地道な努力を重ねる必要があると私は考えています。＜/p＞ ＜p＞不動産投資をこれから始める方を脅かすつもりはありませんが、無知のまま行っては成功するはずはありませんよね。＜/p＞ ＜p＞不動産投資家、不動産屋、様々な方から聞いた話。＜/p＞ ＜p＞それでは「美味い話には裏がある！不動産投資まとめ話」をご覧下さい。＜/p＞ ＜p＞～目次一覧～＜/p＞ ＜p＞まとめ話のはじめに＜br /＞ 不動産投資に潜む罠・はじめに＜br /＞ 新参不動産投資家を狙う悪質な業者＜br /＞ 買った瞬間、負債になる新築マンション投資＜br /＞ 2000万円のワンルーム購入例＜br /＞ 運営1年後の結果＜br /＞ 買った時点のマイナスを回収するまで＜br /＞ 業者は売ろうと必死？新築から築浅になる瞬間が一番値下がる＜br /＞ 赤字なのだから税金が安くなるのは当たり前＜br /＞ サブリース契約とは＜br /＞ サブリース契約の罠＜br /＞ 数十年の保証は絵に描いた餅＜br /＞ 見直しの際、サブリース解除は自由＜br /＞ 骨の髄までしゃぶる不動産会社＜br /＞ 不動産投資、失敗の結末＜br /＞ サブリース契約よりも家賃保証会社を利用しよう＜br /＞ 無料セミナーは管理会社の宣伝だった＜br /＞ 楽をすればするほど利回りは低下する＜br /＞ キャッシュフローが回らないと次の融資が付かなくなる＜br /＞ 区分所有のマンション管理費と修繕積立金の違いについて＜br /＞ 管理費の用途＜br /＞ 修繕積立金の用途＜br /＞ 海外不動産は儲かるの誤解＜br /＞ 管理手数料が高い＜br /＞ そもそも現地の価格と比べると高い＜br /＞ 玄人が食い尽くした後＜br /＞ 海外で利回り15%なら国内の方がマシ＜br /＞ 主導権を握られる恐怖＜br /＞ 海外不動産投資を行う際の注意点をまとめる＜br /＞ 知識を持った上で敵を作らないこと＜br /＞ リスクを見ると不動産投資は危険なのか？＜br /＞ 不動産投資に潜む罠・あとがき＜/p＞ ＜p＞不動産投資の裏話・はじめに＜br /＞ 不良入居者の話と対策＜br /＞ 夫婦喧嘩で警察が来ていた＜br /＞ 誰でも入れて良い訳ではない＜br /＞ 不動産屋が明かす保証会社の敷居は？＜br /＞ 保証会社の種類と内情＜br /＞ 保証会社の情報＜br /＞ やるべきことと把握すべきこと＜br /＞ 入居者の名前を検索する＜br /＞ 保証会社から支払われるお金はいつ？＜br /＞ 小規模の大家さんは要注意＜br /＞ 学ぶセミナーは集金セミナー＜br /＞ 一棟所有でコンサルタント＜br /＞ しつこい勧誘にあった際の対処方法＜br /＞ 増える国民生活センターへの相談＜br /＞ 新築マンション一棟で失敗＜br /＞ 新築RC物件は資産性重視＜br /＞ 物件を買えばゴール？＜br /＞ 物件を購入する際に支払うものと、後々請求が来るもの＜br /＞ 物件から遺体が出てきた＜br /＞ 解体工事中、実際にあった遺体隠蔽＜br /＞ 訳あり物件を購入する際は自分の目で調査＜br /＞ 指値がぶれると信用が無くなる＜br /＞ 指値できるかは売主の事情次第＜br /＞ 初心者が犯しやすい過ち＜br /＞ 物件を安く買えた荒業とは＜br /＞ これで私は成功しました！の嘘＜br /＞ 1%の確立を引いてしまう凶運を持つ人＜br /＞ 不動産投資の裏話・あとがき＜/p＞ ＜p＞不動産投資のリスク話・はじめに＜br /＞ なぜ不動産投資を考えるのですか？＜br /＞ 不動産投資で失敗した人の理由は何なのか？＜br /＞ 話が違う！家賃相場を把握してなかった＜br /＞ 家賃の相場の調べ方＜br /＞ 高利回り物件、購入後に入居者が大量退去＜br /＞ 会社名義の借主達、倒産で全員退去＜br /＞ 古家物件の地中に粗大ゴミ＜br /＞ 地方の区分マンション投資、現金が全く残らない＜br /＞ 殺人が原因で退去者続出、事故物件に＜br /＞ 所有している物件で自殺者が出たら＜br /＞ 投資物件で自殺者が出てしまったらどうするべきか？＜br /＞ 裁判の実例、判決＜br /＞ 自殺、事故、他殺など、賃貸住宅戸室の掃除費用が出る保険＜br /＞ 事故物件かどうか調べる方法＜br /＞ 事故物件の種類、瑕疵の種類＜br /＞ 調子が良い営業マンの言葉を鵜呑みにしない＜br /＞ 調子が良いリフォーム会社の言葉を鵜呑みにしない＜br /＞ 見積書が無い罠とは？その場で増額！＜br /＞ リフォーム代金の前払いも注意＜br /＞ 税金対策にマンションを買うなど馬鹿げた話＜br /＞ 不動産投資は「俺は俺のやり方でやる」は通用しない＜br /＞ レントロールとは何か？＜br /＞ 賃料相場は何に左右されるか＜br /＞ 貸料相場の基準＜br /＞ 引越しシーズンは家賃が高くなる＜br /＞ 家賃相場の大切さ＜br /＞ 不動産投資リスク話・あとがき＜/p＞ ＜p＞不動産投資のこぼれ話・はじめに＜br /＞ 賃貸募集をかける際の室内設備に関して＜br /＞ エアコンが故障するとどの程度掛かるのか＜br /＞ エアコン付いてるけど付いてない作戦＜br /＞ 実際にあった入居者負担のケース＜br /＞ トークが上手な営業さんは素晴らしいパートナー＜br /＞ マイソクが古く見込みが少ない＜br /＞ マイソクとは何か？＜br /＞ マイソクは自分で作成か、専門会社に依頼する＜br /＞ 解約したら怪文書、管理会社を鍛えるか変更するか＜br /＞ 家賃を勝手に下げた不動産管理会社の話＜br /＞ 購入時マイソクの間取り図と現況が違った＜br /＞ 覚えておきたい「売主、代理、媒介」の意味＜br /＞ 不動産屋に勤めている＝不動産投資に詳しいわけではない＜br /＞ 知っておきたい基本のガイドライン＜br /＞ 賃貸人(オーナー)の負担となるもの＜br /＞ 賃借人(店子)の負担となるもの＜br /＞ 安いと思ったら出口が無い物件？物件の特性を知っておく＜br /＞ 地域による広告料(広告宣伝費)の相場＜br /＞ 女性投資家ならではの視点、ウォールステッカー＜br /＞ 特定の投資家だけを崇拝しない＜br /＞ 投資家のパターンを学ぶ＜br /＞ 属性とは何か？＜br /＞ 気をつけよう、相手にされなくなる人＜br /＞ カモにされないように、勉強と貯蓄の両立を＜br /＞ 不動産投資のこぼれ話・あとがき＜/p＞ ＜p＞不動産投資のまとめ話・あとがき＜/p＞画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。 ※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。※切り替わらない場合は、こちら をクリックして下さい。 ※このページからは注文できません。